مجله دلتا

خرید بک لینک
قلعه رودخان بزرگترین قلعه آجری ایران در شمال کشور و در میان جنگل های هیرکانی گیلان واقع شده است.
قلعه رودخان

بر فراز ارتفاعات جنگلی شهرستان فومن، بنایی تاریخی در میان درختان سر به فلک کشیده، خودنمایی می کند. این جاذبه دیدنی با نام قلعه رودخان ، دژ رودخان یا قلعه حسامی در پارک جنگلی قلعه رودخان قرار دارد و عنوان بزرگترین قلعه آجری ایران را به خود اختصاص داده است. قلعه رودخان فومن متعلق به دوره سلجوقیان است و برای دیدنش، ناگزیر خواهید شد دل به جنگل بزنید و یک مسیر سنگ فرش شده و پلکانی با چیزی در حدود ۱۰۰۰ پله را پشت سر بگذارید. مجله دلتا سفری کوتاه به این قلعه داشته باشید.

چرا قلعه رودخان؟

  • قلعه رودخان، بزرگترین قلعه آجری ایران است.
  • این قلعه برای مدتی میزبان میرزاکوچک خان جنگلی بوده است.
  • برای رسیدن به قلعه رودخان باید در دل جنگلی زیبا که در آن صدای جریان رودخانه به گوش می رسد پیاده روی کنید.
  • در ابتدای مسیر پیاده روی به سمت قلعه، با رستوران ها و کافه های محلی بسیاری مواجه می شوید که با غذاهای محلی، هوش از سرتان می برند.
  • غرفه ها و فروشگاه های صنایع دستی و عکاسی با لباس های سنتی، حال و هوای خاصی به این مکان بخشیده اند.
  • فرصت تعامل با محلی ها و خرید محصولات آنها را در این مکان و در مسیر رسیدن به قلعه دارید.

تفریحات قلعه رودخان

همان گونه که گفتیم قلعه رودخان فومن تنها یک بنای تاریخی نیست و قرارگیری در دل جنگل، باعث شده که گشت وگذار شما تنها به بازدید از یک جاذبه تاریخی محدود نشود.

  • پیمودن مسیر قلعه رودخان: بعد از رسیدن به پارکینگ قلعه رودخان، باید از ماشین ها پیاده شوید و قدم زنان خودتان را به نقطه آغاز جنگل انبوه برسانید. در ابتدای مسیر، از یک گذرگاه سنگ فرش شده عبور می کنید که دو طرف آن رستوران های محلی، مغازه های فروش سوغات و… شما را به خود فرامی خوانند. بعد از عبور از این قسمت، کم کم سختی راه شروع می شود که باید از هزار پله بالا بروید.
  • رستوران های محلی: قبل از آنکه پله های مسیر آغاز شوند، به رستوران های متنوعی برخورد می کنید که هر کدام شان می توانند با غذاهای محلی میزبان شما باشند. پیشنهاد ما به شما این است که حتما یک وعده غذای شمالی را در یکی از این رستوران ها امتحان کنید.
  • آتلیه با لباس های سنتی: در کنار رستوران ها می توانید از آتلیه عکاسی نیز استفاده کنید.

تفریحات قلعه رودخان

بخش های مختلف قلعه رودخان

  • وروردی قلعه

ورود به قلعه رودخان فومن از طریق دروازه اصلی انجام می شود که در ضلع شمالی قرار دارد و به سبب قرارگیری در شیب تند تپه و دو برج عظیم در دو طرف خود، کمتر در دسترس دشمنان قرار داشته است.

در دو طرف دروازه ورودی، دو سکو به ارتفاع ۱.۵ متر وجود دارد تا به عنوان محلی برای استقرار محافظین مورد استفاده قرار گیرند. این ورودی با بیش از ۳ متر ارتفاع، افراد را به یک راهرو هدایت می کند که در دو طرف آن، سکوهایی قرار دارد و به همین سبب می توان به آن نقش بارانداز (محلی برای استراحت) را داد. پس از عبور از این راهرو محوطه قلعه نمایان می شود و از آنجا با پشت سر گذاشتن چند پله سنگی می توان به سمت پشت بام بالای دروازه رفت. این مسیر شما را به داخل برج های دروازه نیز می رساند.

بخشهای مختلف قلعه رودخان

  • برج ها

در دو سوی دروازه، برج های بزرگی دیده می شوند که روزنه یا پنجره هایی برای نور و حفاظت از قلعه دارند. این برج ها از بیرون به شکل استوانه به نظر می رسند؛ اما اتاق هایی هشت ضلعی درون آنها وجود دارد. اندازه قطر و شکل این برج ها کمی با هم متفاوت است؛ اما نقشه داخلی آنها به یک صورت است.

همه برج های قلعه دارای سقف هستند و قادر بوده اند تا نگهبانان را از باد و باران و برف در امان نگه دارند. با ورود به برج ها متوجه وجود اجاق و دودکش در درون آنها می شوید که به منظور گرم شدن نگهبانان در سرمای زمستان تعبیه شده بودند.

  • شاه نشین

مهم ترین بنای قلعه در قسمت غربی، شاه نشین است که محل استقرار حکمران بوده و در فاصله ۲۰۰ متری از دروازه ورودی و بر بلندترین نقطه قلعه واقع شده است. این بنا از نظر شکل و ابعاد، متفاوت از سایر سازه های قلعه به نظر می رسد و دو بخش پایینی و بالایی و یک تراس، قسمت های مختلف آن را تشکیل می دهند. تراس این بنا محل خوبی برای نشستن و تماشای قلعه به شمار می رود و در آن می شود از مناظر اطراف نیز لذت برد.

امروزه بقایای زیادی از این بنا به چشم نمی خورد؛ اما بر اساس مطالعات در طبقه همکف آن دو اتاق و یک ایوان وجود داشته و ایوان مرکزی با راه پله ای به طبقه بالا راه می یافته است. اتاق فوقانی از درون به شکل یک هشت ضلعی بوده و از خارج به صورت نیم استوانه به نظر می رسیده است.

ویدئو:

 
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری بیشتر “غار پرآو؛ خطرناک ترین غار ایران” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

آمستردام ؛ بهشت قاره سبز

اندونزی؛ سرزمین جزیره و جنگل

استرالیا؛ سرزمین تضادهای شگفت انگیز

میدان سرخ؛ قلب تپنده مسکو

آلانیا؛ مروارید زیبای ترکیه

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله خبری دلتا دیدن نمایید

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله مد و زیبایی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله دکوراسیون دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله سلامتی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله آشپزی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

 

 

 

 

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 173 تاريخ: سه شنبه 27 خرداد 1399 ساعت: 17:50

آلانیا، از شهرهای ساحلی ترکیه، ترکیبی بی نظیر از دریا و جنگل است و با آرامش و منظره های تکرار نشدنی خود گزینه ای خاطره انگیز برای گردشگران خواهد بود.
جاذبه های گردشگری آلانیا

آلانیا از شهرهای تاریخی جنوب ترکیه است که در ۱۳۵ کیلومتری شرق آنتالیا واقع شده است. سواحل وسیع  و زیبای شنی، هتل ها و رستوران های متعدد و طبیعت بکر و زیبا، این شهر ساحلی را تبدیل به تفریحگاهی تابستانی پرطرفدار کرده است. مجله دلتا را با گشت و گذاری دلچسب در جاذبه های گردشگری آلانیا ورق بزنید.

 قلعه آلانیا 

 قلعه آلانیا جاذبه های گردشگری آلانیا

جاذبه های گردشگری آلانیا را در آثار تاریخی بی نظیرش می توان جستجو کرد. یکی از این دیدنی ها، قلعه آلانیا است که تنها قلعه باقی مانده از دوران سلجوقی است. این قلعه شامل کلیسای آیا یورگی، مسجد سلطان سلیمان قانونی، آرامگاه سلطان آکشابه، حمام سلجوقی، اماکن باستانی، آرامگاه سیتی زینب کاخ سلطان علاء الدین، آب انبارهای کوچک و بزرگ، فانوس دریایی و زندان بوده و یک خزانه تاریخی است.

پس از گشت و گذار در فضای زیبا و تاریخی قلعه می توانید صبحانه یا نهار خود را در رستوران هایی که در مسیر و اطراف قلعه وجود دارد، میل کنید. بی شک منظره این رستوران ها به دریا و شهر آلانیا طعم دلچسب غذا ها را دو چندان خواهد کرد.

موزه کیزیل کولی

موزه کیزیلکولی جاذبه های گردشگری آلانیا

یکی دیگر از دیدنی های آلانیا موزه کیزیل کولی است. این برج ۵ طبقه یک اثر به جا مانده از دوران سلجوقی و مربوط به قرن سیزدهم است. در موزه می توانید انواع فرش، کالاهای خانگی، اسلحه و اشیاء ساخته شده با دست را که آثاری از عصر پالئولیتیک تا دوره عثمانی است، مشاهده کنید.

خرابه های محمودلار

خرابه های محمودلار جاذبه های گردشگری آلانیا 

خرابه های محمودلار آلانیا که کلیسای بزرگ نیز نامیده می شود در دامنه های کوتاه و بلند سواحل این شهر ساخته شده است. جاذبه های توریستی این شهر شامل کلیساها، حمام ها، آب انبارها، خانه های مسکونی ، یک تئاتر کوچک، جاده های ستونی و عبادتگاه می شود.

مسجد امیر بدرالدین

مسجد امیر بدرالدین جاذبه های گردشگری آلانیا

مسجد امیر بدرالدین که امروز مسجد آندیزلی  Andızlı نیز نامیده می شود نام خود را از درخت سرو اطرافش گرفته است . مسجد آلانیا در سال ۱۲۲۷ به دستور امیر بدرالدین ساخته شد. در این مسجد یک مناره متوسط سنگی منحصر به فرد وجود دارد و منبر آن یکی از نمونه های جالب کنده کاری است.

ساحل پرتقال

ساحل پرتقال جاذبه های گردشگری آلانیا

لذت بردن از منظره زیبای پس زمینه کوه توروس یکی از برترین چشم اندازهای آلانیا به شمار می رود. در این ساحل نیز کافه ها و رستوران های بسیاری وجود دارند، اما نکته عالی آن وجود ورزش های آبی مانند جت اسکی است که برای گردشگران تور آلانیا که به دنبال هیجان هستند گزینه بسیار مناسبی است. رودخانه دیم (Dim) در این ساحل به دریا می رسد و لذت شنا در آب سرد آمده از این رودخانه را دوچندان می کند. کف دریا در این ساحل  شنی و سنگی است و با شفافیت خود زیبایی بی نهایتی را به علاقه مندان هدیه می کند.

کلیسای آیا یورگی

کلیسای آیا یورگی

این کلیسای کوچک که در داخل قلعه آلانیا قرار دارد و با نام آیا یورگی شناخته می شود، در قرن ششم میلادی ساخته شده و مربوط به دوره بیزانس است. این بنا جزو نادرترین بناهای دوره قبل از اسلامیت ترک ها به شمار می رود و با بالا رفتن اهمیت دینی در گذر زمان به کلیسای جامع درآمده است.

شهر تاریخی المپوس

شهر تاریخی الیمپس

شهر باستانی المپوس از شهرهای بسیار قدیمی و کهن آنتالیا محسوب می شود، قدمت این شهر باستانی را باستان شناسان به ۸۰ سال قبل از میلاد نسبت می دهند. این شهر باستانی چندین بار مورد حمله دزدان دریایی قرار گرفت و به شدت آسیب دید. اگر شما در تور آنتالیا به شهر باستانی المپوس بروید فقط ویرانه ای از شهر باستانی المپوس را مشاهده می کنید که با وجود این همه ویرانی، هنوز زیبایی خود را دارد.

خرابه های سیدرا

خرابه های سیدرا

این شهر ۳۰۰ سال پیش از میلاد مسیح در محلی مابین کارگاجیک و سکی امروز، بالای یک تپه بنا شده است. نگاره های باقیمانده از شهر سیدرا حکایت از رومی بودن ساکنان این شهر می دهد.

ساحل کی قباد

ساحل کی قباد

ساحل کی قباد یکی از محبوب ترین جاذبه های گردشگری آلانیا است. یکی از نکات برجسته این ساحل کم عمق بودن آب آن است، که آن را به جای خوبی برای شنای کودکان تبدیل می کند. ساکنان محلی به دلیل وجود گلهای فراوان در این ساحل در فصل بهار و تابستان به آن گل کاغذی Bougainville می گویند. فانوس دریایی آلانیا و مجسمه یادبود آتاتورک نیز در نزدیکی این ساحل قرار دارند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری بیشتر “دیدنی های تایوان از نمای نزدیک” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

ازمیر ؛ شهر زیتون و ماهی های کبابی

کوش آداسی ترکیه ، شهر ساحلی باستانی

بدروم، بهشت رویایی ترکیه

اندونزی؛ سرزمین جزیره و جنگل

استرالیا؛ سرزمین تضادهای شگفت انگیز

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله خبری دلتا دیدن نمایید

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله مد و زیبایی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله دکوراسیون دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله سلامتی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله آشپزی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

 

 

 

 

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 171 تاريخ: سه شنبه 27 خرداد 1399 ساعت: 17:41

همزمان با شروع فصل نقل و انتقال مسکن، قیمت ها در بازار اجاره اوج گرفته است و انتظار می رود امسال نیز روند افزایشی نرخ اجاره ادامه داشته باشد.
رشد نرخ اجاره آپارتمان در تهران

نگرانی بابت رشد نرخ اجاره آپارتمان در تهران و تخلیه منزل یا تمدید قرارداد در آغاز تابستان به چالش اساسی مستاجران تبدیل شده است. به گفته محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اگر برای دهک های ۴ تا ۷ اقدامی در خصوص تامین مسکن انجام نشود، آنها دچار مشکلات جدی برای تامین مسکن و پرداخت اجاره بها خواهند شد. 

به گزارش مجله دلتا بر اساس آخرین سرشماری در کشور، اجاره نشین ها نزدیک به ۵۰ درصد جمعیت کلانشهرها به ویژه تهران را به خود اختصاص داده اند. این در حالی است که روند افزایشی نرخ اجاره که بیشترین رشد نقطه به نقطه آن در شهریورماه سال گذشته رخ داد، به نگرانی ها در مورد وضعیت بازار اجاره دامن زده است؛ چنانکه انتظار می رود امسال نیز گرایش صعودی نرخ اجاره تا رسیدن به سقف شهریوری ادامه یابد.

موضع دولت به رشد قیمت ها در بازار اجاره

اسحاق جهانگیری با اشاره به روند رو به رشد نرخ اجاره آپارتمان در تهران عنوان کرد: قطعا اقداماتی برای مهار رشد اجاره بهای مسکن صورت خواهد گرفت که البته ممکن است با اصول اقتصاد سازگار نباشد؛ اما دولت نمی تواند این موضوع را نادیده بگیرد و به اقشار ضعیف جامعه بگوید که ناچار هستید خانه ای کوچک تر انتخاب یا به حاشیه شهر مهاجرت کنید.

این سومین موضع رسمی مقامات ارشد دولت درباره تورم مسکن چه در بحث جهش قیمت و چه رشد اجاره بها طی پنج روز گذشته است. اولین موضع گیری توسط رییس جمهوری در آخرین جلسه هیات دولت در چهارشنبه هفته گذشته صورت گرفت.

روز جمعه نیز رییس جمهوری دومین دستور اخیر خود برای مهار تورم در بازار مسکن و اجاره را در کمتر از یک هفته صادر کرد. روحانی در تماس تلفنی با محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی از وی درخواست کرد همه برنامه هایی را که می تواند منجر به مهار تورم بازار مسکن در بخش خرید و اجاره شود، ارائه کند.

رهن و اجاره آپارتمان در تهران

ورود دادستانی به قیمت های نامتعارف اجاره

به اعتقاد محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت مصنوعی است و از هیچ منطقی پیروی نمی کند. بنابراین خروجی تصمیمات به برخورد و مهار قیمت های مصنوعی در بازار مسکن ختم می شود.

اسلامی تاکید کرد: از مالکان می خواهیم با تکیه بر التهابات روانی اقدام به تعیین اجاره ملک خود نکنند؛ علاوه بر این، اتحادیه های املاک موظف هستند قیمت ها را کنترل کنند.

وزیر راه و شهرسازی گفت: برای کاهش عملیات روانی در بخش اجاره بها، دادستانی ورود خواهد کرد و با آگهی های غیرواقعی برخورد خواهد شد. اتحادیه املاک نیز اعتقاد دارد نرخ های پیشنهادی غیر واقعی و ناشی از التهاب اقتصادی است و ادامه این روش، مخرب وضعیت اقتصادی خواهد بود.

وی با بیان اینکه پیش تر نیز دادستانی با اعلام قیمت های غیرواقعی و کاذب در برخی سایت ها برخورد کرد، گفت: این سایت ها تلاش دارند قیمت های غیر واقعی را به مردم تحمیل کنند.

وزیر راه و شهرسازی، سه رویکرد وزارت راه در طراحی سامانه جامع املاک و اسکان و همزمان دعوت از مردم و صاحبان خانه های نیمه تمام برای مشارکت در طرح مسکن ملی و ساخت خانه در طرح مسکن ملی را عواملی دانست که نهایتا منجر به عرضه واحدهای مسکونی برای اجاره و فروش خواهد شد.

وی با تاکید بر اینکه دولت در کوران اجرای تعهدات مسکنی در طرح مسکن ملی قرار دارد، گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی، ساخت مسکن ملی و فراخوان برای تکمیل واحدهای نیمه تمام، پاسخ مثبت و ماندگاری برای برطرف شدن نیاز مردم به مسکن است.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “اختیار مستاجران برای تعیین نسبت رهن و اجاره” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

صفر؛ میزان معاملات مسکن در فروردین ۹۹

مظنه آپارتمان های نقلی در تهران

تحویل واحدهای مسکن مهر

عرضه سهام مسکن در بورس

سرگردانی مستاجران به دلیل ممنوعیت درج اینترنتی قیمت مسکن

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله خبری دلتا دیدن نمایید

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله مد و زیبایی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله دکوراسیون دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله سلامتی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله آشپزی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

 

 

 

 

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 269 تاريخ: سه شنبه 27 خرداد 1399 ساعت: 15:12

اختیار مستاجران برای تعیین نسبت بین مبلغ رهن و اجاره ماهانه در بین آگهی های رهن و اجاره املاک مسکونی افزایش چشمگیری پیدا کرده است.
آگهی آپارتمانهای اجارهای در تهران
مشاهده تازه ترین آگهی آپارتمان های اجاره ای در تهران نشان می دهد، موجران بسیاری هستند که اختیار تعیین نسبت بین مبلغ ودیعه و اجاره بها را با افزودن قید «قابل تبدیل» به قیمت پیشنهادی خود، به مستاجران سپرده اند.
به گزارش مجله دلتا پیش از سال ۹۶ که نرخ سود در شبکه بانکی به طور غیررسمی از ۲۰ درصد فراتر می رفت و بازار معاملات ملکی نیز رکود چند ساله را تجربه می کرد، شرایط بازار اجاره نیز متاثر از این وضعیت قرار داشت و تعداد آپارتمان های رهن کامل نیز قابل توجه بود.

این در حالی است که شرایط بازار اجاره از اواخر سال ۹۶ به بعد با رونق معاملات مسکن شرایط متفاوتی به خود گرفت و دو مرحله جهش را در سال های ۹۷ و ۹۸ پشت سر گذاشت. در این مدت تعداد آپارتمان های عرضه شده به صورت رهن کامل، کاهش قابل توجهی در مقایسه با سال های گذشته داشت و این وضعیت برای مستاجرانی که همواره پرداخت ودیعه را به اجاره ماهانه ترجیح می دهند، دشوار بود. نرخ تورم که شتابان در حال افزایش بود، موجران را از پذیرش ودیعه بیشتر بازداشته و آنها را به دریافت اجاره های ماهانه بیشتر در ازای رهن کمتر ترغیب کرده بود.

بازار اجاره سال ۹۹ وضعیتی متفاوت از سال گذشته پیدا کرده است، طوری که به نظر می رسد شرایط به نفع مستاجران در حال بهبود است. این وضعیت در افزایش تعداد آپارتمان های رهن کامل عرضه شده به بازار و نیز افزودن قید «قابل تبدیل» به قیمت پیشنهادی آنها منعکس شده است؛ طوری که به نظر می رسد اختیار مستاجران برای تعیین نسبت بین مبلغ رهن و اجاره ماهانه افزایش چشمگیری پیدا کرده است. هم اکنون اغلب فایل های رهن کامل قید «قابل تبدیل» نیز دارند و این یعنی مستاجران می توانند از اجاره بهای صفر تا چند میلیون تومانی را برای قرارداد خود پیشنهاد کنند و مبلغ پیشنهادی موجر به ترکیبی از رهن و اجاره با فرمول هر ۱۰۰ هزار تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه تبدیل شود.

در جدول زیر جدیدترین آگهی آپارتمان های اجاره ای در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “دریافت مالیات از خانه های ۱۵۰ متر به بالا” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

صفر ؛ تعداد معاملات پیش فروش آپارتمان

مالیات خانه های لوکس خالی

افزایش قیمت مسکن در تابستان؛ آری یا خیر؟

شیب تند مهاجرت به شهرستان

کسادی دوباره بازار مسکن

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله خبری دلتا دیدن نمایید

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله مد و زیبایی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله دکوراسیون دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله سلامتی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله آشپزی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله گردشگری دلتا دیدن نمایید

 

 

 

 

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 190 تاريخ: سه شنبه 27 خرداد 1399 ساعت: 14:46

سرزمین لبخندها با داشتن بازارهای پرشکوه، معابد زیبا، غذاهای پُر ادویه خیابانی و سواحل فراوان، مقصدی عالی و مناسب برای کل سال است.
دانستنیهای سفر به تایلند

حرف سفر به تایلند که زده می شود همه یاد شهرهای ساحلی و پر از گردشگر آن مانند پوکت، بانکوک، پاتایا و … می افتند، مقاصدی فوق العاده زیبا که جاذبه های بی شماری دارند، اما شگفتی های سرزمین لبخندها در همین شهرها خلاصه نمی شود و تایلند شمالی نیز می تواند با جذابیت های خاص خود شما را شگفت زده کند. معمولا افرادی که به دنبال مسافرتی خنک تر به مقاصدی کوهستانی و جنگلی هستند، شمال تایلند را انتخاب می کنند. در دانستنی های سفر به تایلند با مجله دلتا همراه باشید تا تایلند شمالی و جنوبی را بیشتر به شما معرفی کنیم.

غذاهای تایلندی

تنوع غذاهای تایلندی به قدری بالا است که می توان آن را یکی از دلایل سفر به تایلند نام برد، اما باید بدانید که غذا در تایلند تا حد زیادی در هر ناحیه از کشور متفاوت است؛ بنابراین اگر هوس غذای تایلندیِ به خصوصی را کرده باشید که به منطقه خاصی اختصاص دارد و شما منطقه دیگری را برای سفر به تایلند انتخاب کرده باشید، احتمال دارد نام آن خوراک را در منوی غذاهای آن ناحیه پیدا نکنید.

آب و هوا، فرهنگ و سنت های محلی می تواند تاثیر بسیاری در نحوه طبخ غذا و طعم آن داشته باشند؛ البته خوشبختانه بسیاری از غذاهای عالی این کشور را می توان در تمامی نواحی تایلند پیدا کرد و از این نظر جای نگرانی نیست.

غذای تایلند شمالی دانستنیهای سفر به تایلند

غذاهای تایلند شمالی را با نام لانا (Lanna) یا ایسان (Isaan) می شناسند و تقریبا می توان گفت که فقط در شمال تایلند پیدا می شوند. البته در شهر بزرگی مانند بانکوک، تعدادی رستوران وجود دارد که تمام تلاش خود را به کار می‎برند تا غذاهای این ناحیه را با همان کیفیت بپزند اما در نهایت بهترین جا برای چشیدن این غذاها همان شمال تایلند است.

برنج چسبناک بخارپز شده یکی از غذاهای اصلی تایلند شمالی به حساب می آید و معمولا با سس فلفل قرمز و سبز خورده می شود. همچنین اگر به نقاط کوهستانی تایلند شمالی سفر کنید، بهتر است انتظار سرو غذاهای دریایی را نداشته باشید؛ زیرا این نواحی از سواحل کشور به دور بوده و انتقال این نوع غذا به این نواحی، سخت بوده و هزینه بالایی را در بر دارد.

دوستداران غذاهای دریایی قطعا در تایلند جنوبی به وجد خواهند آمد. بیشتر این ناحیه از جمله شهر بانکوک به سواحل نزدیک بوده و بسیاری از مردم از طریق ماهیگیری کسب درآمد می کنند. طعم غذاها در جنوب تایلند معمولا تندتر و پر ادویه تر است. ترکیب برنج و سبزیجات (Khao Yum) و سوپ ماهی ترش و شیرین (Tom som pla krabok) از جمله غذاهای معروف تایلند جنوبی به شمار می رود.

غذاها دانستنیهای سفر به تایلند

شهرها

اگر قصد دارید به جاهای کمتر شناخته شده تایلند سفر کنید، نواحی شمالی این کشور انتخاب بهتری است. شهر چیانگ مای (Chiang Mai) اغلب به عنوان پایتخت شمال تایلند شناخته می شود و به خاطر معابد بی شمارش معروف است که تقریبا در هر گوشه از شهر به چشم می خورند.

چیانگ مای، معروف ترین و یکی از شهرهای در حال ترقی تایلند شمالی به حساب می آید و به تازگی گردشگران بیشتری به جذابیت های آن پی برده اند اما همچنان شهرت آن به شهرهای تایلند جنوبی نمی رسد.

خانه های ییلاقی (بانگالو) بی شماری در شهر کوچک پای (Pai) پیدا می شوند که می توانید آن ها را برای اقامت خود در طول سفر به شمال تایلند انتخاب کنید و در رستوران ها و بازارهای آن، تجربه متفاوتی به دست آورید.

در شهر چیانگ رای (Chiang Rai) نیز می توانید از «معبد سفید» دیدن کنید، یکی از معروف ترین معابد بودا در کل کشور به شمار می رود.

تایلند شمالی دانستنیهای سفر به تایلند

سواحل

اگر با هدف بازدید از سواحل بی نظیر تایلند به این کشور سفر می کنید، بهتر است بدانید جنوب تایلند بعضی از زیباترین سواحل در دنیا را در خود جای داده است. اینکه از میان این تعداد، کدام را انتخاب می کنید به این موضوع بستگی دارد که سواحل شلوغ و پرهیاهو را ترجیح می دهید یا سواحل آرام و ساکت تر.

جزایر فی فی، پوکت، کو لیپه (Koh Lipe) و کو لانتا (Koh Lanta) از جمله تماشایی ترین جزایر دریای آندامان است. البته جزیره کو تائو (Koh Tao) واقع در ناحیه خلیج تایلند، در میان دوستداران غواصی طرفداران بیشتری دارد.

تایلند جنوبی

حمل و نقل

یک فرودگاه در شمال تایلند و در شهر چیانگ مای وجود دارد که بعضی از پروازهای بین المللی نیز در آن انجام می شود و این موضوع، سفر به چیانگ مای را نسبت به دیگر مناطق شمالی آسان تر کرده است. در غیر این صورت، مسافران تایلند شمالی می بایست صرفا از اتوبوس برای جابه جایی استفاده می کردند.

البته افراد ماجراجو می توانند موتورسیکلت اجاره کرده و سر فرصت حتی از دورترین نقاط در تایلند شمالی نیز دیدن کنند اما این انتخاب در مقایسه با استفاده از اتوبوس محلی، ریسک بیشتری به همراه دارد.

تعدادی از معروف ترین فرودگاه های جنوب تایلند در جزیره پوکت، ساموی (Koh Samui) و کرابی (Krabi) قرار دارند. فرودگاه جزیره ساموی برای کسانی مناسب تر است که قصد دارند در خلیج تایلند بمانند اما پروازهای آن در مقایسه با پروازهای کرابی و پوکت گران تر است.

حمل و نقل دانستنیهای سفر به تایلند

فعالیت ها

تایلند شمالی مملو از جاهای دیدنی و تفریحات فرهنگی است. علاوه بر بازدید از معابد باشکوه و روستاهای متعلق به قبایل صحرایی می توانید از جنگل های دیدنی آن نیز دیدن کنید. همچنین می توانید چندین پناهگاه فیل را در شمال تایلند پیدا کنید که کاملا ارزش دیدن دارند.

برای گذراندن تعطیلات خود در تایلند جنوبی گزینه های متنوعی پیش رویتان است که از تفریحگاه های توریستی تا سواحل شن سفید خصوصی متفاوت است. بازی لئوناردو دیکاپریو در فیلم «ساحل»، زیبایی های پنهان این کشور را به خوبی به تصویر کشید و بسیاری از مردم بعد از دیدن این فیلم، بازدید از جزایر زیبای تایلند را به فهرست سفرهایشان اضافه کردند.

جاذبه های تایلند دانستنی های سفر به تایلند

تفریحات شبانه

در ادامه دانستنی های سفر به تایلند لازم است بدانید تفریحات شبانه در تایلند شمالی مانند جنوب کشور نیست و تقریبا فعالیت تمامی بارها در چیانگ مای در نیمه شب به پایان می رسد. البته موارد استثنا هم وجود دارد که همچنان تا ساعت ۲ شب باز هستند و در مجموع، این موضوع به این معنی نیست که شمال تایلند بعد از تاریکی به شهر ارواح تبدیل می شود. می توانید بعد از غروب آفتاب نیز سری به رستوران ها، پاب ها، کلوب ها و بازارهای شبانه این نواحی بزنید.

اما اگر این میزان تفریح برایتان کافی نیست و به دنبال جایی برای جشن و شادی شبانه می گردید تا انرژی تان را تخلیه کنید، کلوب های جنوب تایلند به خصوص جزیره پوکت و ساموی را از دست ندهید. جزیره فانگان (Ko Pha Ngan) نیز برای جشن ماه کامل (Full Moon Party) خود معروف است که هر ماه در آن برگزار می شود و گردشگران بسیاری را به خود جذب می کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با دانستنی های سفر به تایلند “پاتایا؛ زیباترین نگین تایلند” را مطالعه کنید.

تفریحات شبانه

آب و هوا

فصل خشک و فصل سرما در تایلند، بهترین زمان سفر به این کشور از لحاظ آب و هوایی است. البته این موضوع به این معنی است که گردشگران بسیار دیگری نیز همزمان با شما به این کشور سفر می کنند بنابراین بهتر است خودتان را برای سیل عظیم جمعیت آماده کنید؛ به خصوص اگر بین ماه نوامبر و فوریه قصد سفر به تایلند را دارید.

هزینه های همه چیز از تفریحات گرفته تا محل اقامت در این فصل ها افزایش پیدا می کند. همچنین لازم به ذکر است که امکان دارد آب و هوای تایلند شمالی در این فصل و به خصوص صبح های زود و آخر شب ها سردتر شود.

فصل گرما از ماه مارس تا ژوئن را شامل می شود و بعضی از جالب ترین فستیوال های تایلند در این فصل برگزار می شود اما شدت گرمای هوا تا حدودی غیرقابل تحمل است. تنها راه تحمل کردن این گرما این است که یکی از سواحل بی نظیر تایلند را برای اقامت انتخاب کرده و کل فصل را آنجا و کنار آب های زلال آن ها بگذرانید.

ماه ژوئیه تا اکتبر، فصل بارندگی در این کشور به حساب می آید و شدت بارندگی در تایلند جنوبی بسیار بیشتر است. بنابراین شاید بهتر باشد در طول این مدت به مناطق جنوب تایلند سفر نکنید.

فصل سفر

مقرون به صرفه بودن

در دانستنی های سفر به تایلند، مقرون به صرفه بودن سفر را نیز باید در نظر داشته باشید. اگر قصد ندارید هزینه بالایی برای سفر خرج کنید، بهتر است تایلند شمالی را برای گشت و گذار انتخاب کنید. هزینه زندگی در شمال تایلند از غذا گرفته تا محل اقامت تا حد زیادی نسبت به جنوب آن پایین تر است. حتی هزینه سفر به شهرهای اصلی شمال تایلند مانند چیانگ مای نیز در مقایسه با شهرهای شلوغ و بزرگ جنوب آن مقرون به صرفه تر هستند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری تایلند “جزیره پوکت؛ بهشت دیدنی تایلند” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 189 تاريخ: شنبه 24 خرداد 1399 ساعت: 20:29

اگر به دنبال تجربه ای متفاوت و خاص در شهر لوکس خاورمیانه هستید، این تفریحات شما را شگفت زده خواهد کرد.
تفریحات لاکچری دبی

این روزها هر کسی که به دبی سفر می کند، انتظار دارد متفاوت ترین تفریحات را تجربه کند و به خود بگوید که حتما در این سفر به او خوش خواهد گذشت. در ادامه با ما در مجله دلتا همراه باشید تا تفریحات لاکچری دبی را به شما معرفی کنیم.

با تور هلیکوپتر سواری، دبی را از بالا ببینید

تور هلیکوپتر سواری تفریحات لاکچری دبی

هلی کوپتر سواری یکی از تفریحات لاکچری دبی است که تجربه آن را به شما توصیه می کنیم. بسیاری از هتل های دبی مخصوصا ۵ ستاره ها، هلی پد دارند و از این رو، تورهای هلی کوپتر سواری مختلفی را برگزار می کنند. معمولا مسیر این هلی کوپترها از کنار برج العرب عبور کرده و راه خود را از جزایر نخلی، خط ساحلی، ساحل جمیرا و برج خلیفه پی می گیرند.

نکاتی درباره تور هلیکوپترسواری دبی

  • برای هلی کوپتر سواری باید از قبل ثبت نام کرده باشید و کپی گذرنامه نیز همراهتان باشد.
  • هلی کوپترها معمولا ۳ پنجره و ۶ صندلی دارند.
  • مدت زمان این سفر ۱۵ تا ۲۵ دقیقه است.
  • ساعت شروع فعالیت تور هلی کوپترها از ساعت ۱۱  تا ۱۷ است.
  • باید ۴۵ دقیقه قبل از شروع پرواز در محوطه حضور پیدا کنید.
  • برای سلفی گرفتن باید با مسئول هلی کوپتر هماهنگ کنید.
  • در این گشت هوایی، راهنمای شخصی با شما همراه خواهد شد.

هیجانِ سواری با ماشین های لاکچری در دبی

ماشینهای لاکچری تفریحات لاکچری دبی

سواری با ماشین های لاکچری در دبی و گشتن در خیابان های این شهر به یک سبک و سیاق دیگر، یکی از انواع تفریحات لوکسی است که می توانید در این شهر انجام دهید. برای این که یک ماشین کلاسیک مثل رولزرویس با راننده اجاره کنید یا این که نه، با یک بوگاتی، لامبورگینی و یا فراری خودتان مثل یک راننده حرفه ای برانید؛ دستتان کاملا باز است.

نکاتی درباره اجاره ماشین های لوکس در دبی

  • اگر می خواهید خودتان رانندگی کنید قبل از این که ماشین را تحویل بگیرید، قوانین راهنمایی و رانندگی کشور دبی را مطالعه کنید.
  • پلیس دبی سرعت اتومبیل های لوکس را با دقت کنترل می کند.
  • قبل از تحویل گرفتن ماشین سلامت بدنه و موارد فنی آن را بررسی کنید.
  • برای اجاره  ماشین لازم است علاوه بر اطلاعات شخصی، یک عکس از گذرنامه و گواهینامه خود را تحویل دهید.
  • اجاره این خودروها روزانه است و روی هزینه، ۵ درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز پرداخت خواهید کرد.

در تور سافاری دبی با بیابان های این شهر آشنا شوید

تور سافاری تفریحات لاکچری دبی

شناخته شده ترین مورد از بین تفریحات لاکچری دبی، بیابان گردی و تورهای سافاری مختلف است. بیابان های این شهر با شن های داغ و طلایی خود میزبان ماشین های آفرودی مثل رنج روور، کاپرا، لندکروز و بسیاری از ماشین ها با توان ۲ دیفرانسیل است که هیجان ماشین سواری در شن ها با سرعت زیاد را به کسانی که این تور را خریداری می کنند، هدیه می دهد. بعضی از تورهای آفرود دبی شبانه روزی بوده و شما می توانید شب را در بیابان به همراه امکانات مجلل بگذرانید.

این نکات را درباره سافاری دبی به خاطر داشته باشید

  • در این تور برای وعده ناهار معمولا چندین غذا را برای شما سرو می کنند.
  • کرم ضد آفتاب، کلاه آفتابی، عینک دودی، پماد دفع حشرات، دوربین دو چشمی، قمقمه، لباس مناسب، چند بسته شکلات و مواردی از این قبیل از جمله وسایلی است که شما در تور سافاری به آن ها نیاز دارید.
  • نمایش عروسکی، نمایش آتش، BBQ Diner از جمله برنامه هایی است که در طول سافاری دبی انجام می شود.

در دبی با دلفین ها شنا کنید

شنا با دلفین ها تفریحات لاکچری دبی

معمولا در شهرهای تفریحی جاهای زیادی وجود دارد که به عنوان دلفیناریوم فعالیت می کنند، اما جاهای کمی مثل آتلانتیس پالم دبی اجازه می دهند تا با دلفین ها و یا شیرهای دریایی شنا کنید.

نکاتی درباره دلفیناریوم آتلانتیس پالم دبی

  • فضای این مکان کاملا خانوادگی است و برای حضور کودکان مناسب است.
  • هزینه ورودی کودکان و بزرگسالان متفاوت است.
  • نمایش های این مجموعه مختلف و متفاوت است.

باشگاه گلف امارات، متفاوت ترین مجموعه ورزشی جهان

باشگاه گلف امارات

باشگاه گلف امارات در شهر دبی قرار گرفته و به عنوان اولین زمین بازی چمن این رشته در خاورمیانه، از تفریحات لاکچری دبی محسوب می شود. این باشگاه در سال ۱۹۸۸ میلادی افتتاح شد و اکنون یکی از مجلل ترین مجموعه های ورزشی این شهر محسوب می شود.

در این مجموعه ۲ زمین چمن استاندارد وجود دارد که طبق استانداردهای بین المللی، ۱۸هر کدام حفره در خود دارند. علاوه بر زمین گلف؛ سالن های بزرگ و سر پوشیده، فروشگاه مخصوص لوازم ورزشی، زمین بازی تنیس، رستوران، مرکز بدنسازی، مدرسه ورزشی و اسکواش این مجموعه را شامل می شود.

نکاتی مهم درباره باشگاه گلف امارات

  • از آن جایی که این باشگاه به عنوان ۱۰۰ موسسه برتر آموزش گلف در دنیا شناخته می شود، اگر می خواهید به صورت حرفه ای و بین المللی گلف باز شوید؛ پیشنهاد می کنیم که این مجموعه را امتحان کنید.

پرواز با اسکای دایوینگ دبی

پرواز با اسکای دایوینگ تفریحات لاکچری دبی

برای پرش از ارتفاعات بالا در دبی، شما را با رعایت قوانین ایمنی در استانداردترین حالت ممکن به بلندترین نقطه  شهر می برند و به این شکل و به همراه یک مربی، سفری کوتاه در آسمان را آغاز می کنید. معمولا اسکای دایوینگ های دبی در کنار پالم جمیرا و دبی مارینا صورت می گیرند.

نکاتی درباره  اسکای دایوینگ دبی

  • قبل از انجام این ورزش باید در مجموعه اسکای دایوینگ پالم جمیرا آموزش ببینید.
  • نحوه  فرود شما در اسکای دایوینگ خیلی مهم است.
  • حداقل سن شما باید ۱۸ سال باشد.
  • حداکثر وزن برای انجام این ورزش برای آقایان ۱۰۰ و برای خانم ها ۹۰ کیلوگرم است.
  • سابقه هرگونه بیماری و عارضه ای را باید به مسئولین این ورزش اطلاع دهید.

تجربه آرامش در دریا با تور کروز دبی

تور کروز دبی

تور کروز دبی با دید دبی مارینا و پالم جمیرا تبدیل به یکی از تفریحات لاکچری دبی شده است. معمولا در طول تور کروز دبی مسافران می توانند تا بر روی عرشه کروز تفریح کنند و به همراه موسیقی، یک شام خوب میل کنند.

نکاتی درباره  تور کروز دبی

  • در این تور معمولا شام به صورت بوفه است.
  • مدت زمان آن ۳ ساعت است.
  • برای مسافرین کشتی جلیقه  نجات در نظر گرفته شده است.
  • معمولا ورود کودکان زیر ۳ سال رایگان است.
  • در طول این تور می توانید ماهیگیری نیز انجام دهید.
  • بهترین زمان برای تور کروز دبی زمانی است که فستیوال های مختلف مثل آتش بازی در شهر برگزار می شود.
  • در اطراف کشتی های کروز، تیم محافظ با جت اسکی و جلیقه های نجات گشت زنی می کنند.

بر روی آب ماشین سواری کنید

ماشین سواری بر روی آب دبی

یکی از تفریحات لاکچری دبی که مخصوص افراد ثروتمند این شهر است، ماشین سواری بر روی آب است. معمولا علاقه مندان با ماشین های amphibious و یا جت اسکی های مخصوص بر روی آب رفته و مثل راندن بر روی زمین، این بار بر روی آب رانندگی می کنند. می توانید به جای این ماشین ها از جت اسکی های مخصوص زیرآب استفاده کنید.

شام خود را روی پشت بام برج العرب میل کنید

برج العرب تفریحات لاکچری دبی

در دبی رستوران های فراوان و مختلفی وجود دارد که بسیاری از آن ها حتی ستاره دار و در سطح بین الملل درجه یک است، اما هیچ کدام آن ها به پای رستوران برج العرب در پشت بام این مجموعه نمی رسند. این غذاخوری که بر روی باند فرود برج قرار گرفته، با داشتن چشم انداز ۳۶۰ درجه به شهر و غذاهای بیش از حد گران و درجه یکش، یکی از تفریحات لاکچری دبی محسوب می شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری دبی “دبی و ۸ مقصد ساحلی بی نظیر” را مطالعه کنید.

خرید ویژه در دبی مال

خرید ویژه در دبی مال

خرید کردن یکی از کارهای مورد علاقه و تفریحات هر کسی است که به سفر می رود اما انجام دادن این کار در قسمت VIP مرکز خرید دبی مال با سقف خرید ۱۰۰ هزار درهم دیگر از تفریحات لاکچری دبی به حساب می آید. برای عضو شدن در این کلاب ویژه با حداقل میزان خرید با این مبلغ می توانید تازه به عضویت دربیایید و از امکانات ویژه  آن برخوردار شوید. برخی از این امکانات عبارتند از:

  • گشت ویژه در اطراف
  • دسترسی ویژه به سالن های مخصوص
  • خدمات حمل و نقل
  • شرکت در مراسم ها و مناسبت های ویژه  دبی مال
  • پارکینگ
  • مرکز خرید دبی مال، قسمت ویژه

هیجانی از جنس فلای بورد دبی

فلای بورد تفریحات لاکچری دبی

فلای بورد یکی از تفریحات آدرنالین ساز دبی است. در این ورزش مثل یک دلفین می شوید و تا ۱۰ متر بالا بر روی آب بالا می پرید. دستگاهی که به شما وصل می شود، تنها اهرم کنترلش تعادل شماست و بعد از چند دقیقه کار کردن با آن برایتان آسان می شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری بیشتر “سفر به ۱۰ جزیره رویایی” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 200 تاريخ: شنبه 24 خرداد 1399 ساعت: 20:23

آبشار نمکی پتاس که تنها نمونه در جهان است در دهکده نمکی اصفهان قرار دارد و در تمام طول سال میزبان گردشگران است.
آبشار نمکی پتاس

آبشار پتاس تنها آبشار نمکی جهان از جاذبه های طبیعی ایران است که در جایی بین خور و بیابانک قرار دارد و در فاصله ای بسیار نزدیک به یکی از معروف ترین جاذبه های طبیعی ایران یعنی کویر مصر واقع شده است. این آبشار شاید آنچنان که باید تا به حال معرفی نشده است. با مجله دلتا در معرفی این آبشار همراه باشید.

درباره این آبشار با ارتفاع ۲۵ متر جالب است بدانید که آن را به عنوان اولین آبشار نمکی جهان می شناسند و در نوع خودش جاذبه ای منحصر به فرد محسوب می شود؛ البته عوامل بیرونی و انسانی بسیاری باعث شده که جذابیت های این آبشار بیشتر شود. به عنوان مثال ساخت یک دهکده توریستی و تفریحی در ۴۰ کیلومتری این آبشار و اختصاص امکانات رفاهی برای مسافرانی که برای دیدن این آبشار به آن سفر می کنند، از جمله عواملی است که باعث شده گردشگران سفر به این آبشار نمکی را در برنامه سفرهای ایرانگردی خود بگنجانند.

آبشار نمکی

نورپردازی آبشار در هنگام شب و تصویری از امتداد نورانی آن باعث می شود که زیبایی های بصری این آبشار بیش از پیش به چشم هر بیننده ای جلوه گری کند. به همین خاطر یکی از محبوب ترین پاتوق های عکاسان طبیعت برای پیدا کردن سوژه های جدید عکاسی، آبشار نمکی پتاس است. در این دهکده تقریبا بسیاری از چیزهایی که می بینید، سفید و درخشان است. از سوییت ها گرفته تا حتی طراحی داخلی بسیاری از رستوران ها و کافی شاپ ها، به رنگ سفید است و یادآور درخشانی از نمک است.

زمان بازدید از آبشار پتاس هر روز از ساعت ۸ صبح تا ۱۰ شب است. در سفر به آبشار نمکی پتاس می توانید از جاذبه های دیگری نیز بازدید کنید. این دیدنی ها عبارتند از:

  • دریاچه نمک خور

جایی که آن را به عنوان دریاچه نمک خور می شناسیم، دریاچه ایست با شمایل هندسی نامنظم که گاهی حتی اضلاع آن به ۳۰ یا ۴۰ سانتی متر می رسد. اگر اهل عکاسی هستید و از دیدن غروب آفتاب هم لذت می برید، به این دریاچه که  در فاصله ۱۲ دقیقه ای آبشار پتاس قرار گرفته بروید و از دیدن یکی از زیباترین جلوه های زیبای طبیعت لذت ببرید.

  • روستای عروسان

روستای عروسان، یکی از زیباترین نخلستان های روستاهای ناحیه خور و بیابانک است که علاوه بر مردم مهربان و مهمان نوازش، چشمه آب گرمی در فاصله ۱۸ کیلومتری خود دارد که طرفداران ویژه و منحصر به فردش از آن دیدن می کنند.

جاذبه های خور و بیابانک

  • کویر مصر

معروف ترین جاذبه ای که در نزدیکی آبشار نمکی پتاس قرار گرفته، کویر مصر است که در فصل زمستان، مقصد گردشگری بسیاری از مسافرانی است که قصد گردشگری متفاوت در مناطق گرم و بیابانی دارند. این کویر از چندین بخش مانند نیزار، دریاچه نمک سلکون، تنگه  رودخانه نم و تخت عروس تشکیل شده است. از بهترین تفریحاتی که در این کویر می توانید انجام دهید می توانیم به شترسواری و آفرودسواری اشاره کنیم. در ضمن، در نزدیکی کویر مصر روستایی قرار گرفته که دارای معماری جالب و سنتی مخصوص مردم بیابان است.

  • روستای گرمه

روستایی سنتی با انبوهی از نخلستان ها! بهترین توصیفی که می توانیم از روستای گرمه داشته باشیم این است که این روستا جایی برای آرام گرفتن مردمی است که دل به چشمه و آب زلال و همچنین نخل های سر به فلک کشیده اش بسته اند. البته در این روستا ارگ ۲۷۰۰ ساله ای وجود دارد که ارزش باستانی دارد و بازدید از آن، انگیزه سفر خیلی از علاقه مندان جاذبه های تاریخی به این منطقه است.

آبشار

راه های دسترسی به آبشار نمکی پتاس

برای دسترسی به این آبشار، بهترین راه، سفر به اصفهان و شروع مسیر از این استان است. از آن جا که این آبشار در نزدیکی مجتمع معدنی پتاس قرار گرفته، می توانید تا با استفاده از اتوبوس و یا ماشین شخصی به ۴۰ کیلومتری خور و بیابانک بروید. بهترین زمان برای این کار، فصل پاییز و مخصوصا زمستان است. البته باید بدانید که اگر قصد دارید تا در بهار برای دیدن این جاذبه بروید، با آب و هوای معتدل تری از هر زمان دیگر در سال روبه‎رو خواهید شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری مطلب “به این دره؛ تنها سفر نکنید!” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 156 تاريخ: شنبه 24 خرداد 1399 ساعت: 20:18

خرید و فروش چندین باره مسکن مهر توسط دلالان در حالی انجام می شود که همچنان هیچ سکونتی در آنها انجام نشده و به دست مصرف کننده نهایی نرسیده است.
15 هزار واحد مسکن مهر پردیس

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: ۱۵ هزار واحد مسکن مهر پردیس خالی از سکنه در شهر پردیس موجود است که باید به دست مصرف کننده نهایی برسد.

به گزارش مجله دلتا هدایت، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از طرح جدید در شهر پردیس خبر داد و گفت: از مجموع ۸۲ هزار واحد مسکن مهری که در این شهر از سال ۹۲ عملیات اجرایی آن آغاز شده است تا به امروز ۴۵ هزار واحد به بهره برداری رسیده که تنها ۳۰ هزار نفر برای تحویل واحد مراجعه کرده اند و حدود ۱۵ هزار واحد خالی موجود است.

هدایت تاکید کرد: برای حدود ۷ هزار از این ۱۵ هزار نفر، دفترچه اقساط صادر شده ولی هیچ کدام از مالکان واحد خود را تحویل نگرفته اند.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس اظهار کرد: ۱۵ هزار واحد مسکن مهر در پردیس وجود دارد که سکونت در آن واحدها اتفاق نیفتاده است. بخشی از این واحدها در دست سرمایه گذاران و تعدادی هم در دست بنگاه دارها و دلالان است که کار خرید و فروش واحدهای مسکن مهر را انجام می دهد.

او تصریح کرد: برخی از واحدهای مسکن مهر در پردیس بیش از ۱۲ بار به صورت وکالتی خرید و فروش شده اند ولی هیچ سکونتی در آنها انجام نشده و به دست مصرف کننده نهایی نرسیده است.

هدایت با بیان اینکه ما به دنبال ۲ راهکار برای تحویل هرچه سریع تر این واحدها به متقاضیان هستیم گفت: در گام اول هزینه نقل وانتقال را برای افرادی که مصرف کننده واقعی نبوده و به طور دائم در حال خرید و فروش هستند بالا خواهد رفت تا واحدها به دست مصرف کننده واقعی برسد.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس اضافه کرد: راهکار دیگری نیز به شورای استان ها پیشنهاد شده تا یارانه ای که در طرح مسکن مهر به گروه های هدف ارائه شده که شامل تسهیلات کم بهره است حذف شود. ما سعی داریم برای حذف دلالان میزان سود این تسهیلات را به ۱۸ درصد برسانیم.

هدایت بیان کرد: این طرح به معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده شده تا با اجرایی شدن آن هرچه سریع تر مالکان یا واحدهای خود را برای اجاره عرضه کنند یا با فروش آنها تاثیری در کاهش قیمت مسکن در این شهر ایجاد شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “دریافت مالیات از خانه های ۱۵۰ متر به بالا” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 177 تاريخ: شنبه 24 خرداد 1399 ساعت: 19:53

بازار مسکن تحت تاثیر توصیه ها برای خرید نکردن، هشدارها نسبت به احتمال ایجاد موج دوم کرونا و البته رشد بی قاعده قیمت ها از حدود یک هفته قبل وارد فاز کسادی شده است.
بازار مسکن در خردادماه 99

واسطه های ملکی می گویند که بازار مسکن دچار سردرگمی شده است. روند صعودی نرخ ارز در ماه های گذشته، افزایش قیمت های پیشنهادی، توصیه وزیر راه و شهرسازی به گران نخریدن، نگرانی ها از ایجاد موج دوم ویروس کرونا و کمبود آگهی های مناسب و به قیمت از عوامل اصلی کسادی بازار مسکن در خردادماه ۹۹ عنوان می شود.

به گزارش مجله دلتا رونق نیم بند بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه، متاثر از پنج عامل همزمان از میانه خرداد ماه تحت تاثیر قرار گرفت. گزارش های میدانی از پایتخت نشان می دهد فروشنده ها و خریدارها عقب نشسته اند. هم اکنون دو گروه فروشنده در بازار وجود دارند؛ دسته اول کسانی هستند که به دلیل نیاز مالی، واحدهای خود را با نرخ های قبل از عید به فروش می رسانند و با وجود آنکه مشتری برای این آپارتمان ها بیش از مشتری برای واحدهای گران قیمت است، به دلیل کمبود نقدینگی در بازار، حتی واحدهای زیر قیمت نیز به سختی فروخته می شود.

دسته دوم، مالکانی هستند که به دلیل عدم نیاز فوری به نقدینگی، آپارتمان های خود را با قیمت های نامتعارف وارد بازار کرده اند. بررسی ها نشان می دهد این افراد به دلیل انتظارات تورمی سعی دارند از هم اکنون به تورم آینده غلبه کنند و معمولا نرخ هایی را که دائما به روزرسانی می کنند پایین نمی آورند.

مظنه خرید آپارتمان در تهران

با وجود آنکه معدود فایل های زیر قیمت نیز در بازار مسکن وجود دارد، به دلیل هجوم سرمایه ها به بازار بورس، کمبود نقدینگی در بازار مسکن احساس می شود. به بیان دیگر سرمایه گذاران و سفته بازان از بازار مسکن خارج شده اند و عمده متقاضیان خرید ملک را افرادی تشکیل می دهند که قصد تبدیل به احسن آپارتمان خود و جابجایی را دارند. این گروه نیز معمولا به دلیل رکود حاکم بر بازار موفق به فروش واحد خود نمی شوند. از طرف دیگر، بازار در بخش تقاضای مصرفی از کمبود آپارتمان های مناسب رنج می برد و این در حالی است که بیش از ۸۰ درصد آگهی ها مربوط به آپارتمانهای لوکس و گران قیمت واقع در مناطق شمالی تهران است.

قیمت مسکن حباب است

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی روز گذشته بیان کرد: قیمت های فعلی بازار مسکن به شدت دارای حباب مصنوعی است و بازار مسکن در خردادماه ۹۹ از هیچ منطقی پیروی نمی کند.

او در تیرماه سال گذشته و همچنین چندی پیش به متقاضیان توصیه کرده بود مسکن را گران نخرند. به دنبال آن معاملات تا حدود ۵ ماه پایین آمد و نرخ ها نیز حدود ۶ درصد منفی شد اما به یکباره از آذر ماه بازار روند صعودی به خود گرفت و تا اردیبهشت امسال ادامه یافت. نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت سال جاری ۳۴ درصد اعلام شد.

بر این اساس، کارشناسان می گویند رشد اسمی قیمت مسکن از التهابات بازارهای موازی نشأت می گیرد و در بلندمدت نمی توان انتظار کاهش قیمت ها را داشت. شاید با ایجاد رکود عمیق در بازار مسکن، نرخ ها برای مدت کوتاهی پایین بیاید اما برای ایجاد ثبات و آرامش قیمتی باید برنامه ریزی بلند مدت داشت که مهمترین آن به افزایش ساخت و ساز و تغییر مکانیزم بازار مسکن از حالت دلالی به حالت مصرفی است.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “حذف قیمت اینترنتی مسکن” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 176 تاريخ: شنبه 24 خرداد 1399 ساعت: 19:49

بنا بر اعلام سازمان امور مالیاتی، از واحدهای مسکونی بیش از ۱۵۰ متر مربع، در صورت بیش از یک سال خالی بودن، ۲۰ درصد مالیات بر اجاره دریافت می شود.
مالیات خانههای خالی

به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه های خالی معادل ۲۰ درصد مالیات بر اجاره است و به خانه های با متراژ ۱۵۰ متر مربع به بالا تعلق می گیرد.

به گزارش مجله دلتا محمود علیزاده معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی درباره اجرای مالیات بر خانه های خالی از تابستان امسال، گفت: قانون اخذ مالیات از خانه های خالی براساس قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال ۹۴ در دستور کار قرار گرفت و از سال ۹۵ لازم الاجرا بود. اما برای اخذ این مالیات نیاز به تهیه سامانه اسکان و املاک برای شناسایی خانه های خالی بود که این سامانه را وزارت راه و شهرسازی باید طراحی و راه اندازی می کرد.

وی ادامه داد: اخیراً بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی سامانه اسکان و املاک آماده شده و قرار است در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد. این سامانه بر اساس اطلاعاتی که در آن قرار داده شده، به شناسایی خانه های خالی از سکنه می پردازد و بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می گیرد.

معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی خاطرنشان کرد: این قانون از سال ۹۵ باید اجرا می شد بنابراین هر واحد مسکونی که از سال ۹۵ خالی از سکنه بوده، در سال اول مشمول مالیات نیست و از سال دوم به بعد به آن مالیات تعلق می گیرد و تا زمانی که خالی بماند مالیات از این واحد مسکونی اخذ خواهد شد.

به گفته معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی، علاوه بر خانه های خالی مذکور در سامانه اسکان و املاک، این سازمان به بررسی فیزیکی و میدانی از واحدهای نامبرده شده در این سامانه می پردازد و پس از شناسایی واحدهای خالی، در صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می گیرد.

وی افزود: این قانون مشوقی برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “قیمت های نجومی رهن و اجاره در تهران” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: نویسنده: مجله دلتا بازدید: 207 تاريخ: شنبه 24 خرداد 1399 ساعت: 19:36

صفحه بندی